MDB PRO : La Méthode Ultime pour Devenir un Vrai Marchand de Biens Professionnel
Tu rêves de créer ta société de marchand de biens et de dénicher tes premières opérations rentables ? Le chemin te semble semé d'embûches, entre la jungle administrative, les calculs complexes et la peur de l'inconnu ?
❌ Tu te sens submergé par la théorie et tu peines à passer à l'action ?
❌ Tu as peur de commettre les erreurs classiques des débutants ?
❌ Tu cherches une méthode concrète qui te guide pas à pas sur le terrain ?MDB PRO est la réponse. Une formation conçue pour te rendre opérationnel et indépendant, rapidement.
OBJECTIFS : Créer Sa Société et Lancer Ses Premières Opérations de Marchand de Biens
MDB PRO a été conçue pour t'apporter les connaissances transversales nécessaires pour créer ta société et lancer tes premières opérations. Son déroulé suit un ordre logique, en parfaite adéquation avec ta progression opérationnelle sur le terrain.
Découvre une méthode de formation unique en son genre. Au lieu de te submerger de contenu théorique inadapté, MDB PRO te guide pas à pas, en cohérence avec tes challenges réels. Elle te permettra d'acquérir rapidement des compétences pratiques et de les mettre en œuvre immédiatement.
Le Programme de Formation MDB PRO : Ton Parcours Vers l'Autonomie
PHASE PRÉPARATOIRE : Les Fondations de Ton Succès
Cette phase cruciale pose les bases de ta future activité de marchand de biens.
La Création de Société : Les étapes essentielles pour démarrer sur des bases solides.
L'Importance d'Avancer : Comprendre la dynamique du marché et les clés de la persévérance.
L'Erreur des Débutants : Identifier et éviter les pièges les plus courants.
Questions Marginales vs Sujets Importants : Focus sur ce qui compte vraiment pour ta rentabilité.
Gérer Sa Peur : Des outils pour surmonter les appréhensions et passer à l'action.
Le Secret de la Réussite : Les mentalités et stratégies des marchands de biens qui réussissent.PHASE 1 : PROSPECTION & Analyse (De la Recherche à l'Offre)
Cette phase marque le début du lancement de ton activité. Tu y apprendras comment créer ta société et trouver tes premières opérations.
Prospection : Les méthodes éprouvées pour dénicher les opportunités.
La Visite : Moment Clef : Comment optimiser chaque visite pour maximiser ton potentiel.
Étude de Faisabilité Réglementaire : Comprendre les contraintes d'urbanisme et les autorisations.
Étude de Faisabilité Technique : Évaluer le potentiel et les limites techniques d'un projet.
Calculs de Rentabilité : Maîtrise les chiffres pour des opérations lucratives.
La TVA du MDB : Les spécificités fiscales à connaître absolument.
Pré-Consultation Géomètre et Architecte : Anticiper les besoins et valider la faisabilité.
L'Offre d'Achat : Formuler une offre intelligente et persuasive.
Signature de l'Avant-Contrat : Toutes les subtilités de la promesse de vente.PHASE 2 : PRÉPARATION & INSTRUCTION (De la Promesse à la Propriété)
Cette phase démarre à la signature de la promesse de vente et s'achève au moment où tu deviens propriétaire.
Validation Devis Géomètre : Assurer la conformité et la précision de tes projets.
Versement d'Acomptes : Gérer les flux financiers avec rigueur.
Préparation du Dossier de Demande d'Urbanisme : Constituer un dossier solide pour obtenir tes autorisations.
Consultation Artisans et Concessionnaires : Obtenir les meilleurs devis et planifier les travaux.
Être le Moteur de Son Projet : Gérer et coordonner les différentes parties prenantes.
Précommercialisation : Préparer la vente avant même d'être propriétaire.
Demande de Pièces Complémentaires : Anticiper les exigences administratives.
La Recherche de Financement : Qui consulter, quand et comment obtenir les meilleures conditions.
Validation Devis Artisans : Négocier et valider les coûts des travaux.
Obtention des Autorisations d'Urbanisme : Les clés pour débloquer tes projets.
Achat : Le grand jour où tu deviens propriétaire.PHASE 3 : PHASE OPÉRATIONNELLE (De la Propriété à la Vente)
Cette phase démarre lorsque tu deviens propriétaire du bien. Tu y apprendras comment organiser et suivre un chantier, commercialiser efficacement et sécuriser tes ventes.
Réalisation des Travaux : Organiser et suivre un chantier avec succès.
Commercialisation : Les stratégies pour vendre rapidement et au meilleur prix.
Réception des Offres & Négociation Acquéreurs : Maîtriser l'art de la négociation.
Savoir Dire Non : Protéger tes intérêts et tes marges.
Signature de PUV (Promesse Unilatérale de Vente) : Les aspects juridiques à ne pas négliger.
Instruction du Financement des Acquéreurs : Faciliter le processus pour tes clients.
DAACT (Déclaration Attestant l'Achèvement et la Conformité des Travaux) : Les dernières étapes administratives.
Vente(s) : La concrétisation de ton travail.
Montage Opérationnel : Les bases pour optimiser tes projets.
La Responsabilité du MDB : Connaître tes obligations légales.
Négociation : Affiner tes compétences pour maximiser tes profits.
Surmonter les Obstacles : Gérer les imprévus avec sérénité.MODULE DE CONCLUSION : Du Contenu Concret pour des Opérations Rentables
Marchand de biens est une activité de terrain. Tu n'es pas là pour apprendre de belles théories impossibles à appliquer, mais pour apprendre concrètement comment réaliser des opérations immobilières rentables. MDB PRO te donnera tout le contenu concret dont tu as besoin pour y arriver.
Pourquoi Choisir MDB PRO ?
La multiplicité des connaissances qu'il faut rassembler pour réussir en tant que marchand de biens (juridique, technique, fiscale, etc.) peut vite semer la confusion.
UNE FORMATION CLAIRE : La formation est découpée en courtes vidéos regroupées par thématiques pour t'aider à assimiler rapidement les subtilités du métier.
UN SUIVI RAPPROCHÉ : Suivre une formation peut faire naître de nombreuses interrogations. Notre équipe de formateurs t'accompagne tout au long de ton parcours via des échanges directs individuels et des webinaires collectifs pour te permettre de poser toutes tes questions.Prêt à transformer ton approche de l'investissement ?
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