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MDB PRO • Yoni MDB Academy
MDB PRO • Yoni MDB Academy
MDB PRO de Yoni (MDB Academy) est une formation marchand de biens francophone structurée en 11 modules et 31 heures de contenu, animée par 7 experts du métier. Elle couvre la création de société, l'urbanisme, la recherche d'opérations, la négociation, le business plan, le financement, la fiscalité spécifique au marchand de biens, les travaux et le montage d'opérations avancées — avec un module unique où Yoni documente ses propres opérations réelles.
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MDB PRO : créer sa société de marchand de biens et trouver ses premières opérations avec Yoni
Si vous cherchez MDB PRO de Yoni (MDB Academy), c'est que vous voulez comprendre le métier de marchand de biens en profondeur, pas juste acheter et revendre un appartement, mais structurer une activité professionnelle reproductible, fiscalement optimisée et financée par les banques. Le programme couvre l'intégralité du cycle opérationnel d'un marchand de biens : de la création de société jusqu'au montage d'opérations complexes, en passant par l'urbanisme, la négociation et deux modules de fiscalité dédiés.
MDB Academy est le seul organisme de formation certifié Qualiopi consacré au métier de marchand de biens en France. Yoni pratique ce métier depuis 2015 avec 30 à 40 opérations réalisées — ce qu'il enseigne, il l'applique sur ses propres affaires.
01 Lancer son activité — créer sa société de marchand de biens, comprendre le cadre urbanistique, identifier les opérations à fort potentiel et éviter les pièges des débutants
02 Sécuriser l'opération — négocier efficacement, construire un business plan convaincant, décrocher le financement bancaire et maîtriser la fiscalité spécifique du marchand de biens
03 Exécuter & scaler — gérer les travaux et les artisans, analyser les opérations réelles de Yoni (Module 9), structurer des montages d'opération avancés
Récapitulatif de MDB PRO
Champ Valeur
Formation : MDB PROFormateurYoni (fondateur MDB Academy)
Catégorie : Marchand de biens / Immobilier
Contenu : 11 modules · 31 heures
Experts : 7 experts du métier
Membres satisfaits : 98%
Certification : Qualiopi (seul organisme certifié MDB en France)
Disponibilité : Immédiate
Modules de la formation MDB PRO
Module 1 — Comment démarrer
Présentation du métier de marchand de biens, de la réglementation applicable, des structures juridiques adaptées (SAS, SARL) et de l'organisation à mettre en place avant la première opération. Ce module donne un cadre clair sur ce qu'est réellement un MDB — pas un investisseur locatif qui revend, mais un professionnel de l'achat-revente immobilier.
Module 2 — Urbanisme
Le module le plus volumineux de MDB PRO (2,86 Go), animé par le géomètre-expert lyonnais qui accompagne Yoni depuis ses débuts. Autorisations d'urbanisme, règles de construction, plans locaux d'urbanisme, délais d'instruction, consultation des artisans et contraintes réglementaires. L'urbanisme est le filtre principal pour évaluer la faisabilité d'une opération MDB — ce module le couvre en profondeur.
Module 3 — Faire des bonnes affaires
Stratégies de prospection pour identifier les opérations rentables : où chercher, comment analyser les annonces, calculer la rentabilité d'une opération et formuler une offre d'achat intelligente. Ce module couvre la phase de recherche active — compétence centrale du marchand de biens.
Module 4 — Négociation
Techniques de négociation immobilière appliquées aux opérations de marchand de biens : argumentaire vendeur, leviers de prix, gestion des intermédiaires (agences, notaires) et sécurisation de l'accord dans les conditions les plus favorables.
Module 5 — Faire un business plan et se faire financer
Construction d'un business plan MDB solide et obtention du financement bancaire : comment présenter une opération à une banque, quels chiffres mettre en avant, comment structurer le dossier pour maximiser ses chances d'obtenir un crédit court terme de marchand de biens.
Module 6 — Fiscalité
Fiscalité spécifique au marchand de biens : TVA sur marge, TVA sur prix total, régimes d'imposition (IS, IR), TVA déductible sur travaux, déclarations et obligations fiscales. Ce module est animé par l'expert-comptable et commissaire aux comptes qui accompagne Yoni depuis 2015.
Module 7 — Fiscalité 2.0
Approfondissement fiscal (1,97 Go) — les aspects avancés de la fiscalité MDB : optimisation de la structure, distribution des bénéfices, fiscalité des travaux selon les régimes, cas pratiques complexes. Un double module fiscal (M6 + M7) représentant 2,47 Go de contenu dédié, avec un notaire de Villeurbanne spécialisé en professions immobilières.
Module 8 — Techniques et travaux
Chiffrage des travaux, consultation des artisans, gestion d'un chantier de marchand de biens, lecture de devis et contrôle des budgets. L'ingénieur thermicien de l'équipe intervient sur les aspects de rénovation énergétique et DPE — un sujet devenu central dans les opérations MDB actuelles.
Module 9 — Mes propres opérations
Le module le plus unique de MDB PRO (2,43 Go). Yoni y détaille ses propres opérations réelles de la recherche à la revente avec les chiffres, les montages, les décisions et les erreurs. Voir comment un marchand de biens avec 30 à 40 opérations à son actif aborde concrètement chaque étape est une donnée que aucun cours théorique ne peut remplacer.
Module 10 — Montage d'opération de marchand de biens
Les montages avancés : opérations en VEFA, divisions parcellaires, surélévations, opérations en volume, associations entre MDB. Ce module s'adresse aux profils souhaitant aller au-delà de l'achat-revente simple et structurer des opérations plus complexes.
Module 11 — Replay webinaires
Enregistrements des webinaires MDB Academy sessions thématiques sur des sujets spécifiques au marchand de biens, cas pratiques et retours d'expérience des experts de l'équipe. Ce contenu enrichit les modules principaux avec des situations réelles et des questions/réponses concrètes.
Mon avis sur la formation MDB PRO de Yoni
Selon moi, MDB PRO de Yoni (MDB Academy) s'adresse à celles et ceux qui veulent exercer le métier de marchand de biens de façon professionnelle et structurée — pas bricoler un achat-revente occasionnel. Le programme couvre un périmètre rare : urbanisme, double module fiscal, financement MDB, travaux et montage d'opérations avancées dans un seul cadre cohérent. Ce sont des sujets que la plupart des formations immobilières générales traitent en surface ou pas du tout.
Le point fort : le Module 9 — "mes propres opérations". Avec 2,43 Go de contenu sur ses propres affaires, Yoni ne se contente pas d'enseigner la théorie — il montre le processus réel, les chiffres et les décisions. C'est un niveau de transparence rare dans la formation immobilière. Le double module Fiscalité (M6 + M7, 2,47 Go total) avec l'expert-comptable qui accompagne Yoni depuis 2015 et le notaire Villeurbanne est l'autre pilier différenciant — la fiscalité MDB est complexe et rarement traitée avec cette profondeur.
La certification Qualiopi place MDB Academy dans une catégorie à part : c'est le seul organisme certifié dédié au marchand de biens en France. Ça ne garantit pas des résultats, mais ça garantit une rigueur pédagogique vérifiée par un organisme externe.
MDB PRO avis : pertinente pour les débutants qui veulent se lancer dans le marchand de biens avec des bases solides et une approche professionnelle, et pour les investisseurs immobiliers actifs souhaitant structurer leur activité en MDB. Le métier est technique et exigeant — la formation donne le cadre, pas un raccourci vers la marge rapide.
Pourquoi accéder à MDB PRO via Content.
✅ Accès immédiat aux 11 modules Dès la confirmation, tu accèdes à l'intégralité du contenu MDB PRO — des 11 modules vidéo incluant le Module 2 Urbanisme (2,86 Go), le Module 9 Mes propres opérations (2,43 Go) et les Replay webinaires.
🔍 Formation vérifiée et référencée MDB PRO de Yoni (MDB Academy) est référencée dans le catalogue Content. de formations immobilier. Les titres de modules présentés sont vérifiés sur le MEGA officiel de la formation.
💰 Prix réduit par rapport au tarif officiel Content. propose un accès à MDB PRO à un tarif inférieur au prix officiel affiché sur mdb-academy.fr.
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Questions fréquentes sur la formation MDB PRO de Yoni
MDB PRO est-elle adaptée si je débute en marchand de biens ?
Oui. MDB PRO démarre par le Module 1 "Comment démarrer" qui couvre les bases du métier, la création de société et le cadre réglementaire avant toute opération. Des profils sans expérience en marchand de biens font partie des membres documentés qui ont lancé leur activité après la formation.
Que contient la formation MDB PRO ?
MDB PRO comprend 11 modules : Comment démarrer, Urbanisme, Faire des bonnes affaires, Négociation, Faire un business plan et se faire financer, Fiscalité, Fiscalité 2.0, Techniques et travaux, Mes propres opérations, Montage d'opération de marchand de biens et Replay webinaires — pour un total de 31 heures de contenu vidéo animé par 7 experts du métier (marchand de biens, géomètre-expert, expert-comptable, notaire, ingénieur thermicien).
Qu'est-ce qui différencie MDB PRO des autres formations MDB ?
Trois différenciateurs principaux. La certification Qualiopi : MDB Academy est le seul organisme certifié dédié au marchand de biens en France. Le Module 9 "mes propres opérations" : Yoni y documente ses opérations réelles avec les chiffres et les décisions. Le double module Fiscalité (M6 + M7, 2,47 Go) avec un expert-comptable et un notaire spécialisés — la fiscalité MDB est rarement traitée avec cette profondeur dans les formations concurrentes.
MDB PRO couvre-t-elle la fiscalité spécifique au marchand de biens ?
Oui et de façon étendue. Deux modules entiers y sont consacrés : Module 6 (Fiscalité, 498,2 Mo) et Module 7 (Fiscalité 2.0, 1,97 Go). Ces modules couvrent la TVA sur marge, la TVA sur prix total, les régimes d'imposition (IS/IR), les déclarations MDB et l'optimisation fiscale. Ils sont animés par l'expert-comptable et commissaire aux comptes qui accompagne Yoni depuis 2015 et par un notaire spécialisé en professions immobilières.
La formation MDB PRO est-elle accessible depuis la Belgique, la Suisse ou le Canada ?
Oui. MDB PRO de Yoni (MDB Academy) est accessible depuis tous les pays francophones. Certains contenus (fiscalité, urbanisme) sont centrés sur le cadre légal français. L'accès via Content. est immédiat après confirmation de paiement.
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